Hazine ve Maliye Bakanlığından Yeni Uygulama
AA Özel Haber Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kira gelirlerinin vergilendirilmesi ve kayıp kaçağın önlenmesi için yeni bir uygulama başlatılacağını açıklamıştı. Bakan Şimşek, kira gelirlerinin mart ayında doğru beyan edilmesini sağlamak amacıyla gayrimenkul sahiplerinin mercek altına alınacağını belirtmişti.
İstanbul’da Tebligatlar Başladı
İş yerleri vergilendirme sistemine girdiği ve stopaj ödediği için yeni çalışma, konutları kapsadı. Genelinde gerçekleşecek uygulamada, öncelikli olarak İstanbul’da tebligatların gönderilmeye başlandığı görüldü.
Uygulamanın Detayları
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, uygulamanın kapsamı hakkındaki sorularımızı yanıtladı: ‘7 milyon kiralık konuttan 4,5 milyonu beyanname vermiyor. Türkiye’de 7 milyona yakın kiracı bulunuyor. Beyanname verilmeyen 4,5 milyon konut olduğu hesaplanıyor.’
Vatandaşların kiracı olan yüzde 27’sini ilgilendiriyor. Bu durum, vatandaşların kiracı olan yüzde 27’sini ilgilendiriyor. Aslında taşınmazların bir kısmında da kira vermeden oturan mal sahibi-kiracı ilişkileri ile bu oranın daha artması bekleniyor.
Tebligatlar Kiracılara Gidiyor Kira geliri beyanında bulunmayan birçok mal sahibi olduğu bilinen bir konuydu. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, çeşitli tedbirler alınacağını duyurmuştu. Bu tedbirler kapsamında kiracılara tebligatlar gitmeye başladı.
Kiracılara Görüşme Mektupları Gidiyor Tebligatların, Hazine ve Maliye Bakanlığına bağlı Vergi Dairesi Başkanlıklarının Denetim Müdürlüklerinden gelen ‘görüşme mektubu yazıları’ olduğunu görüyoruz. Bu görüşme mektuplarıyla, belirtilen tarih ve saatte mükelleflerin kuruma gelerek görüş ve beyanların alınması hedefleniyor.
İstenen Belgeler Kiracılardan genellikle kira sözleşmesi, banka ödeme dekontları ve IBAN bilgileri talep ediliyor.
Kiracılar Beyanlarını Doğru Yapmak Zorunda İncelemenin hedefi vergi kaçağı varsa tahsil etmek olduğu için uygulamanın bu yönde sonuçları da olacak. Defter ve bilgi verilmediği noktasında resen uygulama da yapılabilecek.
Denetim Sonunda Tahsil Edilen Vergi İki Katına Çıkabilir Sermaye iradı mükellefi sayısı oldukça az. Tahsil edilen verginin, bu denetimden sonra en azından iki katına çıkması bekleniyor.
Konutlarda 500 Lira Üzerindeki Kiranın Bankadan Yatırılma Zorunluluğu Var Kiracılarda kirayı bankadan yapma yükümlülüğü var. Konutlarda 500 lira üzerinde iş yerinde tüm kira üzerinden beyan zorunluluğu var. Karşılığında bedelin yüzde 5 oranında usulsüzlük cezası kesilebilir. Bu cezaya örnek verilmesi gerekirse, 20 bin lira kirası olan bir konutun kirasını bankadan yatırmağı için kiracılara burada yüzde 5 yani 1.000 lira ceza kesilebilecek.
Yüz Yüze Görüşmede Aksaklık Yaşanabilir Kiracıların görüşmelere bizzat gelmesi bekleniyor ancak İstanbul’da bu durumun uygulama zorlukları içerdiği görülüyor ve nasıl ilerleyeceği merak konusu oldu.
News
